নামজারির আবেদন করার পদ্ধতি (Land Mutation Application Process in Bangladesh)
নামজারি (Mutation) হলো জমির মালিকানা পরিবর্তনের সরকারি প্রক্রিয়া, যেখানে নতুন মালিকের নামে জমির খতিয়ান সংশোধন করা হয়। এটি জমি কেনাবেচা, উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্তি, দানপত্র বা হেবা এবং আদালতের রায়ের মাধ্যমে হতে পারে।
নামজারির আবেদন করার ধাপসমূহ:
১. অনলাইনে নামজারি আবেদন (E-Mutation):
সরকারি ভূমি সেবা পোর্টাল থেকে অনলাইনে আবেদন করা যায়।
অনলাইনে আবেদন করার ধাপ:
- ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন:
- লগইন করুন বা রেজিস্ট্রেশন করুন:
- জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) ও মোবাইল নম্বর ব্যবহার করে লগইন করুন।
- প্রয়োজনীয় তথ্য দিন:
- জমির খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর, মৌজা ও অন্যান্য তথ্য দিন।
- প্রয়োজনীয় কাগজপত্র স্ক্যান করে আপলোড করুন:
- দলিল, নামজারির আবেদন ফরম, পর্চা, ভূমি উন্নয়ন করের রসিদ, ওয়ারিশ সনদ (যদি প্রয়োজন হয়)।
- আবেদন ফি পরিশোধ করুন:
- মোবাইল ব্যাংকিং (বিকাশ, রকেট, নগদ) বা ব্যাংকের মাধ্যমে পেমেন্ট করুন।
- আবেদনের অবস্থা অনুসরণ করুন:
- অনলাইনে আবেদন ট্র্যাক করতে পারবেন।
- নামজারি শুনানির জন্য সময় নির্ধারণ করুন:
- শুনানি শেষে নামজারি অনুমোদন হলে নতুন খতিয়ান ডাউনলোড করুন।
২. সরাসরি ভূমি অফিসে গিয়ে আবেদন করার নিয়ম:
- উপজেলা ভূমি অফিস বা ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যান।
- নামজারি আবেদন ফরম সংগ্রহ করুন ও পূরণ করুন।
- প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংযুক্ত করুন:
- জমির দলিলের সত্যায়িত কপি
- খতিয়ান ও দাগ নম্বর
- বণ্টননামা (যদি থাকে)
- ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রসিদ
- ওয়ারিশ সনদ (উত্তরাধিকার হলে)
- জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি
- আবেদন ফি পরিশোধ করুন (৩০০-১২০০ টাকা, নির্ভর করে জমির ধরন ও অবস্থানের ওপর)।
- শুনানির জন্য নির্ধারিত তারিখে উপস্থিত থাকুন।
- নামজারি অনুমোদিত হলে নতুন খতিয়ান সংগ্রহ করুন।
নামজারির আবেদন করার সুবিধা:
✅ জমির মালিকানা বৈধভাবে হস্তান্তর নিশ্চিত হয়
✅ ভবিষ্যতে জমি বিক্রয় ও ব্যাংক ঋণের ক্ষেত্রে সুবিধা পাওয়া যায়
✅ সরকারি রেকর্ড আপডেট হয় এবং ভূমি জটিলতা কমে
আপনি অনলাইনে আবেদন করতে চাইলে https://mutation.land.gov.bd ওয়েবসাইটে গিয়ে আবেদন করতে পারেন।
0 Comments